Приватизация квартиры с участием несовершеннолетнего


Все зарегистрированные в квартире лица должны знать о предстоящем мероприятии. Жильцы должны успеть принять решение: Сложнее, если люди прописаны в жилплощади, но отсутствуют по месту регистрации. Тем не менее, нужно собрать их письменные согласия на приватизацию жилья. Если детям не исполнилось 14 лет, согласие оформляют их родители. Отказ от процедуры нужно будет заверить у нотариуса.

На детей до 14 лет отдельные пакеты с документами не нужны — достаточно бумаг матери и отца.

Закон, регулирующий данный вопрос

Администрация рассмотрит заявку и вынесет решение. Обычно это предварительный акт о передаче жилого объекта в собственность гражданам с детьми. Отметим, что в подписании участвуют все жильцы, а не только один ответственный человек. Соглашение имеет стандартную форму, которую обычно выдают в местных администрациях. Документ получает каждый участник приватизации.

Удивительно, но факт! К заявлению также нужно приложить документов, среди которых помимо стандартного перечня должно присутствовать письменное согласие от учреждения опеки и попечительства.

По закону ребенок отказаться от приватизации сам не может. Их права При приватизации квартиры не достигшие совершеннолетия дети имеют права такие же, как и взрослые. Пока ребенок малолетний в возрасте до 14 лет, он не имеет возможности участвовать в сделке. С 14 до 18 лет дети не полностью дееспособны, имеют возможность принимать участие в сделке, но только лишь с согласия опекунов. Есть случаи, когда дети имеют возможность быть полностью дееспособными, когда им еще не исполнилось 18 лет, иными словами называться эмансипированными.

Законодательная база

В этом случае все сделки, связанные с приватизацией они могут осуществлять самостоятельно. Право на приватизацию у такого дееспособного ребенка есть только 1 раз. При опекунстве Опекуны по закону приравниваются к родителям собственных подопечных. Все сделки они могут совершать с разрешения органов опеки и попечительства. Это в первую очередь касается детей до 14 лет.

Удивительно, но факт! Регистрация ребёнка в квартире не является обязательным условием, так как по закону он должен проживать со своими родителями ч.

Выступать от имени ребенка имеют право: Лица, представляющие интересы ребёнка, обеспечивают заключение договора оформления квартиры и регистрацию права несовершеннолетнего на собственность жилого имущества. Несмотря на то, что ребёнок становится единоличным собственником квартиры, обязанности по обеспечению жилого имущества закрепляются за его представителями вплоть до совершеннолетия.

Полноправные участники

Как с будущим собственником доли жилья Процесс оформления недвижимости в собственность с несовершеннолетними лицами практически не отличается от того же процесса без участия детей. Понадобится обратиться в БТИ для освидетельствовании квартиры, в управление ЖКХ для получения справки о составе жильцов и выписку из домовой книги, а также подготовить дополнительную необходимую документацию.

В региональный орган необходимо предоставить: Если кто-то из жильцов отказывается от участия в приватизации , также нужно предоставить нотариально заверенный отказ. Все участники процедуры должны присутствовать при подаче документов, включая подростков от 14 лет.

Если не все жильцы могут лично посетить учреждение, понадобится оформить доверенность. Но к детям это не относится, так как родители являются их законными представителями.

Понятие несовершеннолетних

Особенности и нюансы Оформление недвижимого имущества с несовершеннолетними детьми в собственность имеет ряд нюансов, в зависимости от конкретных обстоятельств: Участие в сделке детей до 14 лет. Дети младше этого возраста не обладают дееспособностью, поэтому все юридические действия за них совершают законные представители родители, опекуны и т. При этом не играет никакой роли, имеется ли у него на этой жилплощади постоянная или временная регистрация.

Отказ от оформления Ребенок не может отказаться от участия в приватизации, если ранее он не участвовал в программе. Его родители или опекуны тоже не имеют права писать за него отказ.

Исключением является лишь факт использования права собственности до наступления совершеннолетия, в таком случае представляется справка о том, что он уже участвовал в другой приватизации. Льготы Законодательством не предусмотрены льготы при оформлении документов для несовершеннолетних детей. Стоимость В случае, если ребенок является единственным собственником жилого помещения, приватизация осуществляется за счет средств муниципалитета, во всех остальных — стоимость будет равной для всех участников программы.

Судебные решения Наиболее часто в судебной практике по приватизации с участием несовершеннолетних суды сталкиваются с незаконным снятием ребенка с регистрации в жилом помещении, которое в скором времени после выписки последнего приватизируется.

Применительно к приватизации несовершеннолетние делятся на 2 категории: И те и другие имеют право на долю в собственности на квартиру после приватизации.

Юридическая компания

Различие здесь лишь в процедуре. Участие детей в приватизации Сразу необходимо отметить, что если приватизация квартиры идёт, то участие в ней несовершеннолетних обязательно.

Удивительно, но факт! В такой ситуации следует ориентироваться на несколько правил:

Если ребёнок выписан с жилплощади какого-либо родителя с разрешения органов опеки, право на долю в ней он утрачивает. При распределении долей, все участники процесса, включая несовершеннолетних, получают равные части.

При этом взрослые граждане могут перераспределить их размер между собой, но уменьшить долю ребёнка нельзя. Родители могут написать отказ от доли и передать полагающиеся им квадратные метры остальным участникам процесса. Отказ в пользу ребёнка законом не предусмотрен.

Договор , в который не были включены несовершеннолетние граждане, считается ничтожным и подлежит отмене.

Удивительно, но факт! Общие сведения Перед тем как приватизировать квартиру, нужно учитывать прописаны ли там дети и какой у них возраст.

Срок исковой давности по таким делам составляет 10 лет. Причём началом срока считается не момент заключения договора, а тот момент, когда заинтересованному лицу стал известен факт нарушения его прав.

Что говорит закон?

Как правило, началом считается момент его совершеннолетия. Особенности проведения процедуры Некоторые нюансы в оформлении документов для приватизации связаны с возрастом детей. В этом плане несовершеннолетние делятся на две категории, документы для участия каждой из них имеет отличия: Когда появляется на свет новорожденный малыш, а приватизация квартиры уже была осуществлена, то он не становится частичным собственником жилплощади, а лишь получает прописку.

Права несовершеннолетних граждан Ни родители, ни опекуны не имеют права исключать детей из процесса приватизации. Приватизация квартиры, если прописан несовершеннолетний, предполагает, что после ее проведения ребенок становится собственником объекта недвижимости.

Удивительно, но факт! Если детям не исполнилось 14 лет, согласие оформляют их родители.

Даже если его прописывают по другому адресу, за ним остается право на оформление жилья в собственность. Если ребенок по каким-либо причинам лишается родителей, то жилплощадь полностью переходит в его собственность.



Читайте также:

  • Образец заявления о сделки с недвижимости
  • Как отказаться о вступление на наследство
  • Исковое заявление на расторжение брака 2011