Правила приватизации квартир в белоруссии


Их перечень определён п.

Рекомендуем к прочтению! Примеры аннулирования паспорта рф

Для определённых категорий граждан предусмотрена льготная приватизация. Их полный перечень указан в ст. В течение этого времени рассчитывается стоимость жилища. Если решение государственного органа положительное, заявителям даётся документ о принятии решения о приватизации.

Удивительно, но факт! В нормативные акты вносилось множество дополнений и изменений.

Но дело в том, что в ряде случаев люди находятся за границей без документов и оформить такой документ не могут. Случается, что граждане, проживающие в квартире и имеющие равные права владения и пользования ею, не могут прийти к единому мнению о необходимости, либо о порядке ее приватизации.

В некоторых квартирах зарегистрированы граждане, которые по религиозным соображениям не получили паспорта. Согласно действующему законодательству, документами, удостоверяющими личность в Республике Беларусь, являются: Как быть с теми, кто обращается к нам без таких документов, на сегодняшний день ни мы не знаем, ни нотариусы.

Законы Республики Беларусь РБ – смежные документы:

По Бресту примерно 15 таких случаев. Очень тяжелый вопрос, когда в квартире зарегистрированы граждане, которые по своему состоянию здоровья являются недееспособными, но этот факт и опекунство над ними не оформлены в установленном порядке. Мы недееспособность проверить не в праве — это компетенция нотариуса. Приходилось сталкиваться с такой ситуацией, когда не обладающий дееспособностью в полной мере больной человек приходил подписывать уже готовые документы у нотариуса, и нотариусы отказывали в удостоверении сделки.

Принятое решение о приватизации утрачивало силу. Людям ничего не оставалось, как устанавливать факт недееспособности, оформлять опеку и начинать вновь подготовку документов, и уже по новой — с учетом удорожания стройматериалов — стоимости жилья. На консультации все эти моменты разъясняются гражданам. Перепланировка — это проблема из проблем. Даже если человек говорит, что он не менял ничего в квартире, специалист БТИ, который производит обмеры, обнаружит любые вмешательства.

Выберите город

Конечно, определенные изменения можно оформить в соответствующей службе исполкома официально, однако не всегда то, что человек перестроил в своем жилище, может быть узаконено. Начинается хождение по инстанциям, которое заканчивается предписанием о приведении жилплощади в исходное состояние. К примеру, сегодня законодательство не позволяет объединять лоджии с комнатой, как это было разрешено до года.

Удивительно, но факт! За это время должна быть определена стоимость квартиры, а также принято решение, на основании которого заключается договор купли-продажи приватизации.

При себе они должны иметь паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, если имеются льготы, документ, подтверждающий право на них, договор найма и основание его заключения: Бланк выдается работником ЖЭСа.

Он предусматривает оформление заявления таким образом, что при заполнении граждане сразу могут решить, кто из них будет участвовать в приватизации, а кто нет. Приватизация может быть оформлена на одно лицо с участием в ней нескольких лиц либо сразу в долях на нескольких лиц.

Удивительно, но факт! Данный договор составляется одним документом в письменном виде, подписывается двумя сторонами и нотариально удостоверяется.

Лица, не участвующие в приватизации квартиры, сохраняют право пользования и владения ею, пока там зарегистрированы. И еще такой нюанс — если один из супругов участвует в приватизации, в обязательном порядке должен участвовать и второй, так как жилое помещение, приватизированное совместно проживающими супругами, согласно Жилищному кодексу, является их общей совместной собственностью, если в приватизацию вкладываются совместно нажитые деньги.

Остальные члены семьи определяются сами — будут они участвовать в приватизации или нет.

Удивительно, но факт! Свидетельство о рождении на детей, если в жилище обитают несовершеннолетние.

Теперь останется заключительная процедура — человек должен подписать договор у нотариуса. Закон требует того, чтобы владелец выплатил всю требуемую сумму, и только после этого будет считаться, что приватизация завершена. А до тех пор, пока будет задолженность, нельзя будет ни продать, ни подарить квартиру. Выше уже говорилось о том, что за приватизируемый объект придётся заплатить, чтобы получить на него полные права. А до тех пор, пока человек этого не сделает, нельзя будет распоряжаться своим жилищем, то есть, продавать его или обменивать.

Какие шаги необходимо предпринять?

Сразу можно сказать, что приватизация обойдётся гораздо дешевле, чем покупка новой квартиры. Поэтому люди и оформляют на себя уже полученные государственные жилища, а не стремятся приобрести новые. Белоруссия имеет различные цены на приватизацию дома. Они зависят от того, какие жилище имеет условия, где находится и т. Рыночная стоимость оказывается выгодной. Человеку будет трудно самому посчитать, сколько именно стоит дом. Еще одним важным законодательным изменением стало то, что приватизация была объявлена бессрочной.

Удивительно, но факт! Если приватизируется служебное жилье, то в течение 20 лет.

Это значительно облегчило данную процедуру для граждан Республики Беларусь. На год приватизированных квартир стало значительно больше. Особенности приватизации земли под многоквартирным домом С чего начинать Первое, что необходимо сделать в процессе приватизации социального жилья в РБ — это получить согласие всех прописанных в квартире людей.

Как происходит процесс приватизации жилья в Беларуси в 2017 году

Следует отметить, что с момента получения решения до такой оплаты и последующего заключения договора может пройти от одного дня до одного года срок действия решения.

Однако, если в этом промежутке поменялся состав Вашей семьи, то Вам будет необходимо заново подавать заявление о приватизации и ждать нового решения. Оплата стоимости приватизируемого жилого помещения может производиться полностью или взносами частями.

При такой оплате в рассрочку оплату стоимости квартиры можно будет производить в течение 40 лет. При этом первый взнос будет составлять не менее десяти процентов от остаточной стоимости приватизируемого жилого помещения.

Стоимость приватизации жилья в Беларуси в 2015 году

Что же представляет из себя приватизация квартиры? Говоря простым языком, приватизировать квартиру значит приобрести в собственность жилые помещения государственного фонда, занимаемые Вами. При этом данное право право на приватизацию возникает с момента приобретения постоянного права пользования жилым помещением государственного жилищного фонда.

Если Вы, согласно законодательству входите в перечень лиц, имеющих право на приватизацию на льготных условиях, то Вам и каждому проживающему с Вами нетрудоспособному неработающему члену семьи безвозмездно передается в собственность по 20 кв.

Площадь жилого помещения сверх указанной нормы Вам придется приватизировать в общем порядке. Если же Вы не относитесь к такому роду лиц, то Вы оплачиваете всю стоимость приватизируемой квартиры.

Как проходит процедура?

Порядок приватизации квартиры Непосредственно сам процесс приватизации представляет собой определенный алгоритм действий гражданина и государства. На первом этапе для приватизации квартиры Вам необходимо составить и подать заявление в орган приватизации государственный орган или орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение.

Если Вы входите в перечень лиц, имеющих право на приватизацию на льготных условиях, то Вы предоставляете также и документ, подтверждающий Ваше право на льготы. Все другие необходимые для принятия решения о приватизации документы выкопировка из плана, копия лицевого счета и т. Второй этап приватизации жилого помещения На втором этапе орган приватизации в течение месяца принимает решение по Вашему заявлению о приватизации жилого помещения.

Данное решение может быть отрицательным или положительным и действует в течение года. Решение об отказе в приватизации принимается в случае наличия в законодательстве прямых запретов на приватизацию конкретного жилого помещения.

С чего начинать

Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Положительное решение о приватизации является основанием для заключения договора купли-продажи приватизируемой квартиры. Получение решения о приватизации квартиры Для приватизации жилья нужно в исполком или в организацию, за которой оно закреплено Жилое помещение может быть закреплено за организацией на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или безвозмездного пользования подать следующие документы: Документы рассматриваются в течение 1 месяца.

За это время должна быть определена стоимость квартиры, а также принято решение, на основании которого заключается договор купли-продажи приватизации.

Удивительно, но факт! Однако, если в этом промежутке поменялся состав Вашей семьи, то Вам будет необходимо заново подавать заявление о приватизации и ждать нового решения.



Читайте также:

  • Не уведомлен о лишении прав
  • Участие защитника при окончании предварительного следствия с