Оценка технического состояния наружных стен крупнопанельных зданий


Выбоины и преждевременный местный износ бетонных, цементных, мозаичных, асфальтовых, линолеумных и других типов полов являются следствием механических повреждений при передвижке по ним тяжелых предметов, ударах и др.

Удивительно, но факт! В обязательном порядке определяется прочность бетона по прочности на сжатие.

Полы в зданиях устраивают из материалов, различных по своему составу и эксплуатационным качествам, и поэтому требуют различных способов ухода. Дощатые полы для лучшего сохранения от воздействия влаги и загрязнений рекомендуется красить масляной краской или эмалью не реже 1 раза в три года с предварительной их шпаклевкой.

Приложение 3

Полы с повышенной зыбкостью и прогибами необходимо вскрыть, проверить состояние древесины несущих конструкций и упругих прокладок, а затем отремонтировать конструкцию. При сильном усыхании дощатые полы сплачивают, Изношенные или поврежденные доски заменяют новыми, древесина которых должна быть воздушно-сухой и проантисептированнойс трех сторон, кроме поверхности пола.

По окончании ремонта пол окрашивают 2 раза с предварительной грунтовкой и шпаклевкой оструганных поверхностей. Подпольное пространство дощатых полов на лагах по грунту с деревянными перекрытиями должно проветриваться через вентиляционные отверстия, устанавливаемые в полу в двух противоположных углах комнаты или в плинтусах в виде щелей из расчета 5 см2 на 1 м2 площади помещения.

Решетки над отверстиями должны быть уложены на подкладках выше поверхности пола на 10 мм. Паркетные полы периодически, не реже 1 раза в 2 месяца, натирают мастикой или покрывают износоустойчивым лаком через каждые 4—5 лет с предварительной циклевкой поверхности. Перед натиркой полы протирают влажной тряпкой. Мытье паркетных полов не допускается. Если клепки паркета прикреплены к основанию битумной мастикой, нельзя натирать пол скипидарной мастикой, так как она растворяет битум и пол чернеет.

Для таких полов применяют только водные мастики. Наличие битумной мастики можно установить по темному цвету швов. Паркетные полы по лагам должны хорошо проветриваться. Прогиб и зыбкость пола, а также наличие поврежденных клепок указывают на возможное развитие грибковых или жучковых вредителей.

В этом случае необходимо вскрыть пол и проверить состояние древесины. При ремонте отслоившиеся от основания клецки паркета закрепляют, а поврежденные заменяют новыми, которые следует укладывать так, чтобы они на 0,5—1 мм были выше уровня существующего пола.

После этого следует произвести острожку и циклевку.

Удивительно, но факт! Соосность стен панелей различных этажей и величина горизонтального смещения осей стен в уровне перекрытий определяются с помощью отвесов, пропущенных через швы или отверстия в перекрытиях рис.

Для устранения скрипа паркетный пол перестилают, укладывая его по слою строительного картона или толя, с подборкой недостающих и заменой поврежденных клепок. Ксилолитовые полы для предохранения от переувлажнения и истирания, а также для снижения электропроводности натирают ежемесячно воском или олифой и паркетной мастикой, а в повседневной уборке — мягкими, слегка влажными тряпками.

Через каждые 2—3 года ксилолитовые полы рекомендуется покрывать подогретой олифой.

Методика оценки технического состояния стен

Можно окрашивать такие полы масляной краской. Для выравнивания основания нельзя применять известь, сложные растворы, гипсовые вяжущие, так как указанные материалы вредно воздействуют на магнезиальные вяжущие, приводя к разрушению ксилолита. В этом случае необходимо принять меры по усилению основания.

В стенах большой протяженности могут возникать температурные трещины, величина раскрытия которых в зависимости от температуры наружного воздуха может изменяться увеличиваться или уменьшаться рис.

Домашний очаг

Причины образования трещин в несущих стенах из-за неудовлетворительного состояния оснований и фундаментов: Если образование трещин прекратилось, их заделывают сплошным раствором. Если ширина трещин увеличивается, то необходимо детально их обследовать и устранить причины, которые привели к образованию трещин.

Если стены продуваются через заполнения проемов, необходимо отбить штукатурку у откосов проемов и тщательно проконопатить щели между оконными и дверными коробками и кладкой стен, а штукатурку восстановить. При выпадении кирпичей на выветрившихся участках стен участки следует расчистить, а затем заделать материалом, из которого выполнена стена.

Удивительно, но факт! Наружные разобранные участки стены должны быть заделываются, хорошо обожженным кирпичом на смешанном растворе в перевязку со старой кладкой.

Для защиты наружных углов цоколя у сквозных проездов через здания от повреждения необходимо устанавливать ограничительные тумбы или защищать углы путем заделки их стальными уголками на высоту 2 м. При эксплуатации каменных стен запрещается без специального разрешения пробивать оконные и дверные проемы в кирпичных стенах здания, крепить к ним оттяжки для подвески проводов.

Удивительно, но факт! Предварительное и основное обследование производится с применением, как простейших приборов биноклей, отвесов, лент, рулеток, уровней и т.

Запрещается складировать в непосредственной близости от стен различные материалы, дрова и т. Строительные нормы и правила РФ Принявший орган: Общие положения Производство строительной экспертизы обусловлено выявлением, владельцем квартиры, деформаций на поверхности стен.

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения технического состояния стен.

Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить. Основным признаком перенапряжения железобетонной стены являются трещины в растянутых зонах. В каменных стенах тщательно обследуют простенки и зоны над проемами с перемычками, именно эти участки стен наиболее нагружены и требуют особого внимания при обследовании.

Удивительно, но факт! Схема измерения осадок и прогибов конструкций с помощью гидростатического нивелира уровня показана на рис.

Очень опасны при выявлении трещины в несущих простенках и вертикально ориентированные трещины в пролетах перемычек. Методика оценки состояния перегородок и крыш. Обнаруженные выпучивания и продольные изгибы измеряются в обязательном порядке.

Проекты по теме:

Звукоизоляцию межквартирных перегородок контролируют по ГОСТ. Зыбкость перегородок возникает чаще всего из-за расстройства креплений к стенам и перекрытиям. В таких случаях необходимо восстановить ослабленные или установить дополнительные детали крепления скобы, ерши.

Трещины в местах прохода трубопроводов возникают из-за температурных перепадов и вызванных ими деформаций. Трещины в штукатурке деревянных перегородок возникают из-за осадки стен, усушки древесины и вибрации перекрытий. Поврежденные участки обшивки из сухой штукатурки следует заменить. Небольшие пробоины допускается заделывать гипсовым раствором.

Удивительно, но факт! Надлежащее санитарное состояние лестничной клетки обеспечивают проведением регулярной уборки.

При появлении трещин, отслоений картона в стыках листов эти места очищают, оклеивают серпянкой и шпатлюют. Осмотр кровли производят 2 раза в году — весной и осенью, а рулонной — не реже 1 раза в 2 месяца.

Техническая эксплуатация стальных крыш: Результаты измерений наносятся на заранее заготовленные планы, разрезы, схемы узлов и сечений конструкций. Размеры и положение конструкций и их узлов в плане и по высоте должны увязываться с общими размерами зданий и результатами геодезической съемки вертикальной и горизонтальной. Измерение отклонений конструкций от вертикали 2.

Информация

Отклонение от вертикали и выпучивание конструкций зданий и сооружений большой высоты трубы, башни и т. Измерения производятся периодически по специальной программе с интервалом от нескольких часов или дней температурные деформации до нескольких месяцев осадки фундаментов. Испытание конструкций пробной нагрузкой балок, перекрытий, ферм и т.

Испытания проводятся по специальной программе, согласованной с проектной организацией. Для измерений геометрических размеров и величин деформаций и перемещений конструкций наклонов, выпучивания, перекосов, сдвигов используются следующие измерительные приборы: Обмеры зданий и конструкции по длине, ширине и высоте выполняются с помощью стальных лент, рулеток, линеек, угольников, отвесов, штангенциркулей и т.

Точность измерений сечения и длины бетонных и каменных конструкций - 1 см, стальных элементов и арматуры - 1 мм. Результаты измерений наносятся на заранее заготовленные планы, разрезы, схемы узлов и сечений конструкций. Размеры и положение конструкций и их узлов в плане и по высоте должны увязываться с общими размерами зданий и результатами геодезической съемки вертикальной и горизонтальной.

Измерение отклонений конструкций от вертикали 2. Отклонение от вертикали и выпучивание конструкций зданий и сооружений большой высоты трубы, башни и т. Отклонение от вертикали в пределах этажа стен, перегородок, столбов и колонн наклоны, выпучивание, смещение по горизонтали и т.

При использовании отвесов отклонения от вертикали стен, столбов и перегородок в характерных точках рис. Измерение горизонтального смешения, двух точек 1 и 2 стены здания методом сноса вертикали с помощью теодолита 1, 2 - точки; 3 - теодолит; 4 - переносная линейка с миллиметровыми делениями Рис.



Читайте также:

  • Раздел жилого дома в натуре судебная практика
  • Выплата алиментов с рождения