Оформление права собственности на квартиру пошаговая инструкция


Удивительно, но факт! Как продать квартиру, купленную в ипотеку , если кредит за нее еще не выплачен?

После чего заявление подписывается заявителем или заявителями, если их несколько. Отдельное заявление заполняет и продавец недвижимости, в данном случае, представитель застройщика.

Особенности регистрации права собственности на квартиру в новостройке

Принимая документы для регистрации права собственности, регистратор выдает расписку об их принятии, в которой указывает дату регистрации соответствующего права. В назначенное время или в любое другое после этой даты собственникам жилья возвращается их экземпляр договора долевого участия с регистрационной надписью и акт приема-передачи квартиры.

С этого момента бывшие дольщики становятся полноправными хозяевами приобретенной недвижимости с правом распоряжаться ею и совершать любые не противозаконные действия.

Срок регистрации права собственности на квартиру по договору долевого участия Законодательством установлен 7-дневный срок п. В указанный срок в общем порядке проводятся следующие действия: Важно знать, что срок исчисляется в рабочих днях и отсчитывается со дня подачи документов на регистрацию. Свидетельство о браке если дольщики — супруги и квартира покупалась в общую совместную собственность. Диск с техническим планом.

Все перечисленные документы, кроме последнего, нужны для регистрации права собственности.

Удивительно, но факт! Именно потому инструкции никогда не бывают лишними, хотя бы ради того, чтобы разобраться, какие действия совершать можно, а какие нет, и чтобы понять, куда именно обращаться с этим вопросом.

После сдачи полного комплекта документов, через недели в МФЦ придет ответ от Росреестра. Тут, соответственно, возможны 2 варианта: Договор займа Кредитный договор получают в банке, который выдавал кредит. Обычно его получают при подписании: Если вы потеряли договор или не получали его, обратитесь в банк с паспортом. Сотрудник выдаст необходимый документ.

Удивительно, но факт! Некоторые могут намеренно обманывать покупателей, говоря о том, что все юридические документы получены.

Если ипотека или кредит уже погашены, понадобится закладная. Получить ее также можно в банке. Разрешение органов опеки получают в местных органах опеки. Обычно оно выдается на протяжении 14 дней после дня подачи заявления.

Чтобы получить разрешение, заполните заявление и укажите причину обращения. Приложите к заявлению паспорт родителей или опекунов, свидетельство о рождении ребенка и акт приема-передачи квартиры, полученный ранее у застройщика.

Удивительно, но факт! Заявление заполняется в электронном виде, работником Регистрационной палаты.

В стандартный пакет входят: Ее оплачивают в банке, банкомате, кассе регистрирующей организации либо в режиме онлайн, через сайт Госуслуг. Все документы должны быть в нормальном состоянии. Подготовка и подача иска в суд В иске указываются следующие сведения: В обосновании требования нужно сослаться на то, что застройщик не соблюдает ст.

Стоит учесть, что если в отношении застройщика началась процедура банкротства, то подать иск о признании права собственности можно только в рамках дела о признании компании банкротом. Госпошлину не потребуется выплачивать, если цена иска не превышает 1 млн. Когда она выше, пошлина платится из расчета стоимости за вычетом 1 млн.

Порядок оформления права собственности

Это правило действует, если истец основывает свои требования на законодательстве о защите прав потребителей или является инвалидом I или II группы. Пакет документов и иск необходимо подавать в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. Если какие-либо нужные бумаги не удается получить, суд может посодействовать в оформлении.

Сначала весь пакет документов на дом проходит экспертизу в Росреестре , которая длится месяц по закону. Затем, если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик устраняет их бывает, что на это уходит еще нескольких месяцев.

Если же у регистратора вопросов не возникло — происходит оформление в собственность первой квартиры в доме т. Копия должна быть заверена печатью застройщика. В принципе, это тоже необязательный элемент, так как застройщик сам должен отнести разрешение в Росреестр.

Кроме того, могут потребоваться другие документы, но их наличие имеет индивидуальный характер, и зависит от конкретной ситуации. Инструкция оформления квартиры в новостройке в собственность Как видите, чтобы получить желанную недвижимость, надо пройти несколько этапов даже в плане документации. Порядок оформления и покупки квартиры в новостройке предусматривает наличие такой документации: Получить передаточный акт можно, обратившись в строительную компанию. Далее, специалист из компании осматривает вместе с человеком, заинтересованным в приобретении данной недвижимости, квартирную жилплощадь.

Если стороны все устраивает, и нет никаких претензий, то прямо на месте могут быть подписаны бумаги, а новый владелец получает ключи от застройщика.

Этот документ не всегда нужен, а только если на рассматриваемой территории будет проживать ребёнок. Если же одним из владельцев будет школьник, то его родителям, перед тем как оформить квартиру в новостройке в собственность самостоятельно, надо пойти в Органы опеки, указав там на ситуацию.

Рекомендуем к прочтению! состав наследства не входят

Родителям предложат написать заявление, указав в нём повод, с каким заинтересованное лицо обратилось в данную организацию. Также для оформления права собственности при покупке квартиры в новостройке, точнее, получения разрешения на него, надо приготовить: Паспорт каждого из родителей.

Важно знать!

Передаточный акт с Застройщиком и договор долевого участия. Органы должны ответить не позднее чем через две недели с момента получения запроса.

Также потребуется получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке.

Удивительно, но факт! Без зарегистрированного права собственности возникают и дополнительные затраты, связанные с выплатами по ипотеке.

Для этого надо встать на учёт в Росреестр. Сейчас получить кадастровые документы для оформления регистрации квартиры — это сущий пустяк, так как часть манипуляций, которые затрагивают кадастровую документацию, можно проделать виртуально, благодаря интернет-ресурсу Росрееста.

Удивительно, но факт! Пример Супружеская пара П.

Без кадастровой документации дело будет плохо, потому назначьте время, когда придёт техник и замерит площадь недвижимости, проверит планировку. Дело в том, что они должны отвечать начальному плану, который был сдан строительной компанией.

Навигация по записям

И если на этом этапе будут обнаружены грубые неточности и ошибки, то поначалу эти изменения зарегистрируют, а после этого произойдёт разбирательство, как так получилось. Поскольку, если регистратор оформил свидетельство о праве собственности в новостройках с неправильными данными, у владельца могут возникнуть неприятности.

Удивительно, но факт! Для оформления собственности необходимо уплатить государственную пошлину, собрать пакет предусмотренных законодательством документов и вместе с заявлением подать их в регистрационную службу.

Потому прежде чем оформить кадастровый паспорт на квартиру, уточните. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности.

Условия оформления в собственность квартиры по договору долевого участия

Необходимо собрать такие документы: Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы. После этого, полученное свидетельство необходимо предоставить в государственные органы регистрации прав вместе с паспортом и получить свидетельство о регистрации.



Читайте также:

  • Документы для оформления детского пособия матери одиночки
  • Что делать когда долги по кредитам