Купить недвижимость в испании в ипотеку


В документе содержатся все сведения о продавце и покупателе, характеристики участка и построек, перечень имеющегося оборудования и т. При желании в договоре прописывается имя не только владельца, но и членов его семьи.

Стандартный пакет документов

Оригинал договора купли-продажи направляется в Реестр собственности, где проверяется юридическая чистота сделки. Также к этому моменту покупатель и продавец должны уплатить необходимые налоги.

Удивительно, но факт! Нужно это для того, чтобы перевести туда первоначальный платеж, а также все расходы, которые сопутствуют получению ипотеки.

Регистрация занимает от двух месяцев до полугода. После этого владелец может заказать выписку о праве собственности — Nota Simple, чтобы претендовать на мультивизу или вид на жительство. Подробнее о предварительных этапах покупки читайте в специальной статье "Как купить недвижимость в Испании".

Читайте также

Что влияет на положительное решение об ипотеке Трудовая стабильность Желательно, чтобы ваш стаж работы в определенной компании был не менее полугода, а непрерывный рабочий стаж - 2 года минимум. В том же банке, где взяли кредит, вы также открываете личный счет.

С него следует производить регулярные выплаты по кредиту. Номер этого счета должен быть указан и в документах при оформлении займа.

Дополнительные расходы

Благодаря действующей в стране практике безакцептного списания всех платежей, у плательщика отсутствует необходимость следить за датой, вручную делать платеж, все происходит автоматически.

Следите лишь за тем, чтобы на счете всегда была нужная сумма. В прошлом году показатель этот достиг отрицательного значения. А налицо результат — понижается ставка для конечного заемщика.

Удивительно, но факт! В выписке из национального бюро будет находиться вся кредитная история заемщика.

Произвольное изложение информации резюме , содержащейся в поданных документах. Тонкости получения ипотеки Кризисные явления в экономике и колебания спроса на рынке жилья почти не сказались на доступности ипотечных кредитов для нерезидентов страны, хотя банки и ужесточили требования иностранным претендентам.

Перед тем как получить ипотеку в Испании, найдите надежную компанию, имеющую положительный опыт в этих вопросах.

Удивительно, но факт! Мы с супругом Александром очень любим Испанию.

Ситуация на банковском рынке показывает, что субъекты финансовой деятельности банки , хотят уменьшить запас недвижимости, образовавшийся у них в результате кризиса. После экономического спада основной практический способ получить доступ к ипотечным кредитам — это иметь подходящий экономический профиль, вне зависимости от страны проживания.

Нерезиденты могут приобрести недвижимость с ипотекой на условиях резидентов. В остальных выдаваемая сумма зависит от стоимости приобретаемой в ипотеку квартиры или дома в Испании.

Разницу клиент должен внести на свой счет в банке, учитывая налоги и оплату за услуги банка.

Каталог недвижимости

Перечень необходимых документов При оформлении ипотеки в Испании большинство банковских организаций требует представления следующих документов: Справку формы 2-НДФЛ, либо налоговую декларацию. Происхождение средств должно быть документально подтверждено. Справку с места трудоустройства с указанием занимаемой должности, размера заработной платы и рабочего стажа. Выписки из банковского счета, на который поступает зарплата. Важно доказать регулярность поступления доходов.

Условия ипотеки нерезидентам

Кредитной истории из российского НБКИ. Получить ипотечный кредит в Испанском банке для не гражданина Испании сейчас не труднее, чем для гражданина Испании. Решающий фактор в выдаче кредита — степень вашей платежеспособности. Испанские банки выдают ипотечные кредиты иностранным гражданам на тех же условиях, что и для испанцев.

Удивительно, но факт! Оформление ипотеки в Испании для иностранцев имеет одну примечательную особенность — для получения денег в долг на покупку жилья заемщику, являющемуся гражданином другой страны, не нужны поручители.

Сбор и подготовка документов С перечнем документов необходимых для ипотеки мы уже ознакомились ранее в статье. Отдельно стоит сказать, что все собранные документы должны быть переведены на испанский язык.

Удивительно, но факт! Но сегодня ипотека в Испании становится все более выгодной, а процент все ниже.

И если Вы не владеете испанским в совершенстве, то лучше всего нанять хорошего переводчика, знакомого с юридической и финансовой терминологией. Оформление страховок Оформление ипотеки в Испании не обходится без страхования.

Причем нужно будет застраховать и жилище, и собственную жизнь. Подписание предварительного договора Предварительный договор OfertaVinkulante в испанском делопроизводстве отражает все условия договора между банком и заемщиком.

Удивительно, но факт! Лучше всего если непрерывный стаж на одном месте работы составит не менее полугода еще лучше иметь стаж от двух лет.

В подавляющем большинстве случаев, все пункты из предварительного договора переходят в договор основной. Подписание договора купли-продажи Официальное подписание договора купли-продажи между покупателем и продавцом жилья.

Поиск по статьям и новостям

В обязательном порядке заверяется местным нотариусом. Подписание договора ипотечного кредитования. Уплата налогов, пошлин и регистрационных сборов Завершающей этап оформления документов. Подписывается окончательный договор между банком и заемщиком.

Или получить кредит на 10?

После этого, происходит уплата налогов и сборов. В случае покупки новостройки выплачивается гербовый сбор. Приобретенное жилье регистрируется в Реестре собственников недвижимости Испании.



Читайте также:

  • Уголовная ответственность за угрозы и оскорбления в сети интернет
  • Ипотека сбербанк снижение 10 процентов
  • Образец предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости с земельным участком