Какие документы собирают на ипотеку


Банк оценивает доходы заемщика и сравнивает их со средними зарплатами в этой области по стране. Заемщик рискует получить отказ, если слишком завысит свой доход в сравнении со статистикой. Этот показатель практически обязателен везде. Сегодня ни один банк не даст деньки под ипотеку без первоначального взноса. По сути, это деньги заемщика, которыми он оплачивает часть стоимости жилья, а остальную сумму берет в кредит.

One thought on “Какие документы надо предоставить в банк, чтобы взять ипотеку?”

Документы об образовании — высшем, среднем специальном: Трудовой договор, заключенный с вашим работодателем и заверенный по форме с вашей и руководителя подписью и печатью: Советы потенциальному заемщику Необходимо собрать максимальное количество документов, которые подтверждают вашу платежеспособность.

Вы сможете получить более выгодные условия по ипотечному займу. Разрешительные документы от центра опеки на передачу недвижимости в обеспечение, если один из участников сделки не достиг совершеннолетнего возраста.

Удивительно, но факт! За удостоверение договора вам придется уплатить пошлину.

Передача недвижимости в обеспечение — достаточно трудоемкий и долгий этап сделки, поэтому на время процедуры передачи обеспечения банк может затребовать другой предмет залога. В зависимости от предмета обеспечения, формируется следующий перечень: Документы для участия в государственных программах от Сбербанка Все вышеописанные сведения — унифицированная процедура для получения ипотечного займа. Сейчас существует широкий список дополнительных факторов для изменения стандартных условий получения ипотеки.

Заемщикам предоставляют выбор специальных программ, которые рассчитаны на определенные подкатегории граждан. Упомянутые выше документы нужны для одобрения сделки и на первом этапе их вполне достаточно. После принятия банком положительного решения у вас еще будет время для выбора подходящего жилья, если таковой еще не сделан. В целом на выбор квартиры или дома и предоставление в банк всех необходимых документов у вас будет 4 месяца.

Удивительно, но факт! Это будет лучшим решением.

Документы по залогу При ипотечном кредитовании в качестве залога выступает приобретаемое жилье. И первое, что нужно предоставить банку — это договор купли-продажи жилого помещения. Составление такого договора лучше доверить профессионалам.

Удивительно, но факт! Первым делом проверяется наличие у продавца документов, подтверждающих право собственности на жилье.

Сделки с недвижимостью — вещь сама по себе достаточно серьезная, а тут еще и ипотека задействована. Кроме того, Сбербанк предъявляет к договору определенные требования. В частности, в нем должно быть прописано следующее: В ипотечной сделке участвует не только покупатель жилой площади, но и ее продавец.

Соответственно, и сбором необходимых сведений будут заниматься обе стороны.

Ипотека по двум документам в СБ РФ?

Если заемщик владеет какими-либо ценными бумагами, необходимо приложить в этот пакет документов документы о владении таковыми, так как они — источник дополнительного дохода. Так получить ипотечный кредит будет намного проще. Стандартный набор документов, описанный выше, дополняется следующими бумагами. Копии учредительных договоров, Выписка из обслуживающих банков о движении средств по расчетным счетам за последний год, Копии договоров по аренде недвижимости, Справки из банков и лизинговых компаниях о качестве исполнения обязанностей.

К этим категориям относятся многодетные и молодые семьи , граждане, получившие материнский капитал , военнослужащие , а также учителя , медицинские работники и ученые, только начинающие свою профессиональную деятельность. Льготная ипотека предполагает получение субсидий на часть приобретаемой жилплощади, снижение процентов по кредиту и цены. Это намного облегчает кредитную нагрузку на перечисленные категории населения.

Стоит отметить, что и здесь есть свои ограничения. Так, кредит могут получить лица, которым на момент полного погашения кредита не исполнится мужчинам 60 лет, а женщинам — 55 лет.

Удивительно, но факт! В каждом банке необходимо уточнять свой перечень документов.

Кроме того, на момент подачи заявки на получение кредита заемщик должен работать на одном месте не менее полугода, а количество созаемщиков не должно превышать трех. Для подачи заявки льготникам потребуются: Заявление гражданина, Паспорта каждого из членов семьи, Документ из налоговой, Заверенная работодателем копия трудовой книжки, Справка с места работы, подтверждающая факт работы и стаж, Выписка из домовой книги, Выписка из ЕГРП на покупаемую недвижимость, Правоустанавливающие документы на жилье, Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, Реквизиты банковского счета.

Основные моменты ипотечного кредитования

Как правило, в качестве доходов заемщика банки готовы принимать во внимание в качестве дохода не только его заработную плату, но и доходы от сдачи имущества заемщика или созаемщика в аренду. В этом случае необходимо представить в банк копию налоговой декларации в форме 3-НДФЛ, а также выписку с банковского счета, в которой отражены поступления денежных средств, в качестве арендной платы. Документы для получения ипотеки на данном этапе должны быть представлены в надлежащей образом заверенной копии, однако принести их оригиналы в банк также будет необходимо.

Также не будет лишним принести в банк документы об образовании и подтверждающие наличие в собственности автомобиля или другого дорогого имущества. Такие документы влияют на размер процентной ставки и сумму кредита.

Удивительно, но факт! Кроме этих основных документов нужны будут и другие справки.

Одним из факторов, влияющим на выбор является то, какие документы для оформления ипотеки потребуются и насколько большой будет список. Ошибка которую совершают практически все Очень часто выбор банка основывается на мнениях знакомых, вам сразу расскажут, что в том-то банке много бумажек нужно собрать, а в том-то не очень. И даже если условия предоставления ипотечного кредита в первом банке были весьма заманчивые, вы можете основываясь только на мнении знакомого даже не зайти туда. Это будет большая ошибка!

Лучше потратить на неделю больше со сбором документов для ипотеки и получить процентную ставку ниже, чем сделать все быстрее и платить больше.

Учитывая большую сумму и срок ипотеки, беготня со сбором документов быстро окупится. После того как вы ознакомитесь с условиями предоставления банком ипотечного кредита у вас будет на руках список документов для ипотеки.

Список может быть внушительным, но не стоит пугаться. При первом же внимательном рассмотрении окажется, что половина документов у вас есть на руках и нужно сделать только их ксерокопию, еще часть документов может потребоваться в частных случаях когда у вас есть дети, вы военнообязанный и т.

Две стадии документооборота

Полный список документов для ипотеки Совет из личного опыта: Все документы отсканируйте и носите с собой в электронном виде. Это может сэкономить вам время.

Удивительно, но факт! Военный билет - для мужчин.

Если работаете на основе контракта, то его заверенная копия Справка о размере дохода по форме 2НДФЛ за последние месяцев — действительна с момента начисления заработной платы и до следующего начисления, заказать можно в бухгалтерии, делается от 15 минут до 3 дней На имеющиеся кредиты: Как видите из перечисленных 17 пунктов, потребоваться могут далеко не все.

Все зависит от условий банка, а также от вашего положения. Банки готовы рассматривать заявки на ипотеку в такой ситуации, но не во всех банках. Промсвязьбанк, Юникредит не будет рассматривать заявки с временной регистрацией.

Условия ипотечных кредитов

Внимательно смотрите, чтобы во временной регистрации данные паспорта буква в букву совпадали с данными паспорта. Особенно следите за сокращениями. Они должны быть такими, как прописаны в паспорте.

Если у вас написано: Сбербанк сразу вернет такую заявку, а другие могут и пропустить. Ребенок до 18 лет, в большинстве банков, также предъявляет свое удостоверение личности. Для него это будет свидетельство о рождении.

Новости по теме

Заявление-анкета заемщика Данный документ нужен для первичной подачи заявки при оформлении займа. Анкета на ипотеку заполняется по форме банка, а это значит, что в каждой организации будут свои пункты, а вам может понадобиться ответить на самые разные вопросы. Здесь вы указываете свои анкетные данные, уровень дохода и всю необходимую информацию для перехода к следующему шагу.



Читайте также:

  • Южно-сахалинск регистрация недвижимого имущества
  • Завещание квартиры сыну в беларуси